ابى احد يشرح لي ممكن

[همسه الغلا]

وش معنى منقول ؟
حق الحكر؟
حق الارتفاق؟
حق الرهن الرسمي ؟
حق الرهن الحيازي ؟
حق الاختصاص ؟
يعني ابى شرح وامثلة لها بليز المختصر المفيد ممكن
يعطيكم االعافية وشكرا :rose: :Cry111:

[Sigma]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الحق المنقول : هو كل شئ يمكن نقله من مكان لاخر دون تلف.

اما ان يكون منقولاً بطبيعته وهو الشئ القابل للحركة والذي يمكن نقله من مكانه دون تلف سواء كان مادياً كالحيوانات والسيارات والبضائع ومواد البناء قبل استعمالها . او معنوياً كالسمعه التجارية والاسم التجاري والعلامة التجارية
أومنقولا بحسب المال فهو عقار بطبيعته ولكن القانون يعتبره منقولا باعتبار ما سيؤول اليه في القريب .
مثل المباني المعدة للهدم والاشجار المعدة للقطع والمحصولات والثمار قبل نضجها.

حق الحكر ( حفظ الارض من الخراب ) : وهو حق عيني يخول للمحتكر الانتفاع بأرض للغير عن طريق البناء أو الغرس في مقابل دفع أجرة المثل.

مثل اصتصلاح الاراضي.

حق الارتفاق : هو حق عيني عقاري يحد من منفعة عقار لمصلحة عقار غيره يملكة شخص اخر.( يعني عقار مخدوم)

مثل : عندك ارض لا تستطيعين الوصول لها الا بالمرور بارض ليست ملك لك فحق الارتفاق يضمن لك المرور للوصول لارضك .

حق الرهن الرسمي : هو عقد شكلي يبرم بين الدائن المرتهن والمدين الراهن .ولا يرد الا على العقارات فقط.

مثل تكوني بحاجة سيوله مالية من البنك ترهني منزلك للحصول عليها .

الرهن الحيازي : هو عقد يلتزم به شخص ضامناً لدين عليه أو على غيره ( كفيل غارم ) ويرد على العقار ( ارض او منزل ) ويرد على المنقول ( سيارة ، مجوهرات ، أثاث).
عقد رضائي مصدرة الاتفاق بين شخصين .

حق الاختصاص : هو حق عيني تبعي يثبت بأمر القضاء تنفيذا لحكم واجب النفاذ ويخول الدائن التقدم على غيره من الدائنين العاديين ومصدرة حكم قضائي .


اتمنى ان افدت بما اضفت .

[HiMi]

كفيت ووفيت اخوي سيقما
الله يوفقكم

[همسه الغلا]

شكرا يعطيك العافية أخوي:rose::rose:

[ابراهيم الدهمشي]

لاهنت اخوي شرح رائع جدااا