الكويزات QUIZ - ملتقى فيصل » 3- الملكية والأموال 322

الكويز

3- الملكية والأموال 322
[أسئلة واجبات - الملكية والأموال 322 - دكتور عبدالله القشعمي]
تجميع اسئلة المقرر للتدريبات مجهود شخصي نسئلكم الدعاء

عدد الأسئلة: 58

- بعد إنهاء حل الكويز يمكنك تحميله بصيغة PDF.
- سوف تحصل على نقطة إضافية في التقييم عن كل إجابة صحيحة.

1) المهايأة هي

اتفاق مؤقت بين الشركاء حول التصرف في المال الشائع

اتفاق دائم بين الشركاء حول استغلال واستعمال المال الشائع

اتفاق مؤقت بين الشركاء حول استغلال واستعمال المال الشائع

اتفاق دائم بين الشركاء حول التصرف في المال الشائع

2) المهايأة الزمنية هي

اتفاق كل الشركاء على تكليف وكيل ينوب عنهم في الانتفاع بالمال الشائع

انفراد أحد الشركاء بمباشرة أعمال الاستعمال والاستغلال للمال الشائع

اتفاق الشركاء على أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرز من المال الشائع يوازي حصته

اتفاق الشركاء على التناوب على الانتفاع بالمال المشترك لمدة تناسب حصة كل شريك

3) تخضع القسمة القضائية في الفقه الإسلامي لما يلي

يمكن إجراء القسمة القضائية في خصوص كل الأموال وإن كانت قابلة للقسمة

يمكن إجراء القسمة بين الشركاء حتى وإن ترتب عنه ضرر لبعضهم

يمكن تعديل الأنصبة برد عوض ويجبر الشريك على الأخذ بها

إذا وقعت القسمة بطريقة الأجزاء أو التعديل دون رد يمكن إجبار من امتنع عن قبولها من الشركاء

4) قسمة الأجزاء هي

القسمة التي تكون فيها الأعيان متشابهة

القسمة التي تستوجب تعديل حصص الشركاء

القسمة التي تستوجب تقويم المال إلى أجزاء مميزة ومفرزة

القسمة التي يجريها خبير بعد تقويم المال الشائع

5) الملكية الشائعة هي الملكية التي تتعلق بجزء غير محدد مملوك لأكثر من شخص دون إفراز مناب كل منهم، فيكون كل المال مملوكا لأكثر من شخص بنسب معينة

صح

خطأ

6) الأصل في الشيوع أن يكون وضعا مؤقتا مآله القسمة بين الشركاء، إلا أن الشيوع قد يكون في بعض الأحيان إجباريا بأن لا يكون المال الشائع قابلا للقسمة

صح

خطأ

7) حق المالك على الشيوع ليس حق ملكية تامة تخول لصاحبها جميع السلطات من استعمال واستغلال وتصرف؛ لأن هذه الملكية تكون مقيدة بحقوق الشركاء الآخرين

صح

خطأ

8) المهايأة هي اتفاق دائم بين الشركاء حول تنظيم الانتفاع بالمال الشائع بين الشركاء، ومن ثم تعتبر قسمة للمال تنهي حالة الشيوع

صح

خطأ

9) المهايأة الزمنية هي اتفاق الشركاء على أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرز يوازي حصته في المال الشائع، متنازلا لشركائه في مقابل ذلك عن الانتفاع بباقي الأجزاء

صح

خطأ

10) القسمة العينية أو قسمة الأعيان هي التي تجري في الشيء القابل للقسمة أو الشيء الذي لا يؤول تقسيمه إلى انتقاص في منفعته أو في قيمته، وتؤدي هذه القسمة إلى تقسيم المال الشائع إلى أجزاء مفرزة تتناسب مع حصص الشركاء، وتحصل هذه القسمة بطريقة التجنيب أو بطريقة تكوين الأنصبة

صح

خطأ

11) يترتب على ملكية الطبقات التي تسمى كذلك ملكية الوحدات العقارية في البناء متعدد الطبقات

ملكية أجزاء مفرزة

ملكية أجزاء شائعة

ملكية أجزاء شائعة ومفرزة في آن واحد

لا شيء مما سبق ذكره

12) يقصد بالوحدات العقارية المفرزة في البناء المتعدد الطبقات

الشقة أو الدار أو الطبقة

الأرض المشيد عليها البناء

الارتدادات وهيكل البناء

السطح والمداخل

13) تعد من الأجزاء المشتركة في الوحدات العقارية المفرزة

السطح والمدخل والسلم

الشقة أو الدار

الطوابق

الدكاكين

14) تسمى ملكية العلو والسفل

ملكية الطبقات

ملكية الوحدات العقارية المفرزة

الجوار الرئيس

لا شيء مما سبق ذكره

15) يستوجب تطبيق نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها

تعدد المالكين لأجزاء في المبنى

أن تكون أجزاء من المبنى مملوكة ملكية مفرزة

وجود أجزاء مفرزة مملوكة على وجه الشيوع بمقتضى الطبيعة المعمارية للمبنى

جميع ما سبق ذكره صحيح

16) من بين قرارات جمعية الملاك التي تحتاج إلى إجماع أصوات الملاك

انتخاب أو عزل مدير الجمعية أو أعضاء مجلس الإدارة

التصريح لأحد الملاك بإحداث تعديل في الأجزاء المشتركة

وضع لائحة لضمان حسن الانتفاع بالعقار وإدارته أو تعديله

إنشاء طبقات أو شقق جديدة بغرض تمليكها ملكية مفرزة بعد موافقة الجهات المختصة على ذلك

17) من صور الشيوع الإجباري ملكية الحائط المشترك الفاصل بين جارين، وملكية الوحدات العقارية المفرزة في البناء متعدد الطبقات

صح

خطأ

18) عرف نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الأجزاء المفرزة بأنها الأرض المشيد عليها البناء، والحدائق، والارتدادات، وهيكل البناء، والسطح والمداخل، والسلم وجميع أجزاء البناء الأخرى المعدة للاستعمال المشترك، ملتصقة أو منفصلة، كالمواقف، والممرات، والنوافير، والمصاعد، ما لم يتفق على خلاف ذلك

صح

خطأ

19) لم يلغ نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها في المملكة النظام الشرعي لملكية العلو والسفل الذي ما زال يلقى تطبيقا واسعا أمام القضاء السعودي

صح

خطأ

20) ملكية الطبقات تستوجب تعدد الأجزاء في المبنى الواحد بحسب طبيعته المعمارية، سواء كانت تلك الأجزاء عبارة عن شقق أو طبقات أو دكاكين وغيرها، ومن ثم لا يدخل تحت مصطلح ملكية الطبقات المبنى المكون من طبقة واحدة أو شقة واحدة

صح

خطأ

21) الوحدات العقارية المفرزة في البناء المتعدد الطبقات هي الدار، أو الطبقة، أو الشقة، أو المرأب أو الدكان، أو أي جزء من البناء النظامي يمكن فرزه، وإجراء حقوق الملكية عليه، والتصرف فيه مستقبلا عن أجزاء البناء الأخرى

صح

خطأ

22) نظام العلو والسفل الشرعي يقتضي ملكية سفل البناء والأرض التي تقوم عليها ملكية مفرزة، بينما يمتلك صاحب العلو علوه وحق القرار على السفل دون وجود أجزاء شائعة شيوعا إجباريا في الأرض أو في البناء، كما هو الأمر في إطار ملكية الطبقات

صح

خطأ

23) حق الانتفاع هو

حق شخصي

حق عيني متفرع على حق الملكية

حق عيني تبعي

لا شيء مما سبق ذكره

24) يخول حق الانتفاع للمنتفع

استعمال واستغلال الشيء

استعمال الشيء والتصرف فيه

استغلال الشيء والتصرف فيه

التصرف في الشيء

25) نطاق حق الاستعمال

أضيق من نطاق حق الملكية

أوسع من نطاق حق الملكية

مطابق لنطاق حق الملكية

لا شيء مما سبق ذكره

26) يترتب على ورود حق الانتفاع على المال

ملكية مشاعة بين مالك الرقبة ومالك الانتفاع

اجتماع حقين عينيين في الشيء نفسه

اجتماع حق عيني وحق شخصي في الشيء نفسه

اجتماع حق عيني أصلي وحق عيني تبعي في الشيء نفسه

27) حق الاستعمال هو

حق مستقل على حق الانتفاع

حق أشمل من حق الانتفاع

حق متفرع على حق الانتفاع

لا شيء مما سبق ذكره

28) يكسب حق الانتفاع

بالعقد

بالوصية

بالشفعة

كل ما سبق ذكره صحيح

29) يقابل حق الانتفاع ملك المنفعة في الفقه الإسلامي الذي يرتب الاختصاص بالشيء المملوك اختصاصا يمكّن من الانتفاع به استغلالا واستعمالا وتصرفا

صح

خطأ

30) حق الانتفاع هو حق شخصي وليس حقا عينيا

صح

خطأ

31) حق الانتفاع باعتباره حقا عينيا متفرعا عن حق الملكية، فإن نطاقه أضيق من نطاق حق الملكية؛ لأن هذا الأخير يخول لصاحب الشيء وحده استعماله واستغلاله والتصرف فيه، في حين أن حق الانتفاع يقتصر على الاستعمال والاستغلال دون التصرف

صح

خطأ

32) ينتهي حق الانتفاع بالعديد من الصور كانتهاء أجله، كما أنه ينتهي بوفاة المنتفع. وفي هذه الحالة، يرجع هذا الحق إلى مالك الرقبة فتعود لهذا ملكية العين كاملة. ويحدث ذلك قبل انقضاء الأجل المحدد للانتفاع

صح

خطأ

33) يقع حق الانتفاع مبدئيا على المال القابل للاستهلاك فيجب أن يبقى المال موجودا بعد الانتفاع به، ويترتب على ذلك أن يكون هذا المال من بين الأشياء القابلة للاستهلاك

صح

خطأ

34) يكون العقد سببا لإنشاء حق الانتفاع ولا يمكن أن يكون سببا لانتقال هذا الحق

صح

خطأ

35) العقار المرتفق هو

العقار الذي تقرر حق الارتفاق لفائدته

العقار الذي تقرر عليه حق الارتفاق

العقار الذي حدد من منفعته لفائدة عقار آخر

جميع الاجابات السابقة خاطئة

36) يتميز حق الارتفاق بالخصائص التالية

هو حق غير قابل للتجزئة

هو حق تابع

هو حق دائم

جميع الاجابات السابقة صحيحة

37) يظهر الفرق بين حق الارتفاق وحق الانتفاع في أن

حق الارتفاق هو حق مرتبط بالمنقولات، في حين أن حق الانتفاع هو حق مرتبط بالعقارات

حق الارتفاق هو حق مؤقت، في حين أن حق الانتفاع هو حق دائم

حق الارتفاق يكون دائما على المنقول فحين أن حق الانتفاع لا يرد إلا على العقار

حق الارتفاق هو حق ثابت لعقار، في حين أن حق الانتفاع لا يثبت إلا للأشخاص فقط

38) جاءت أحكام الارتفاق في كتب الفقهاء المسلمين في مواضع متفرقة وتحت عناوين مختلفة، ويظهر ذلك لأن

بعض الحنفية أوردوا حق الارتفاق في باب الشرب

جماعة من فقهاء المالكية ذكروا الارتفاق في باب نفي الضرر

بعض الشافعية ذكروا الارتفاق في باب تزاحم الحقوق

جميع الاجابات السابقة صحيحة

39) حق الارتفاق في القانون هو

حق شخصي

حق عيني عقاري

حق عيني متعلق بمنقول

حق عيني تبعي

40) يكتسب حق الارتفاق في الفقه الإسلامي بـ

الشركة العامة

المعاوضة

الجوار

جميع الاجابات السابقة صحيحة

41) الارتفاق حق يحد من منفعة عقار لفائدة عقار غيره يملكه شخص آخر، ويستوجب هذا الحق توافر ثلاثة عناصر: العقار المرفق، والعقار المرتفق به، ومنفعة يقدمها العقار المرتفق به للعقار المرتفق

صح

خطأ

42) يشترك حق الارتفاق وحق الانتفاع في أن كليهما حق مرتبط بالعقارات دون المنقولات

صح

خطأ

43) جاءت أحكام الارتفاق في كتب الفقهاء المتقدمين في مواضع متفرقة، وتحت عناوين مختلفة، فبعض فقهاء الحنفية قد أوردوا تلك الحقوق في باب الشرب، وبعضهم في كتاب القسمة والاستحقاق، بينما أوردها جماعة من فقهاء المالكية في باب نفي الضرر في الشركة، كما أوردها بعضهم وبعض الشافعية في كتاب إحياء الموات، وبعض الشافعية في باب تزاحم الحقوق، وأوردها الحنابلة في باب الصلح

صح

خطأ

44) حق الارتفاق هو حق شخصي يتميز بكونه حقا تابعا ودائما وغير قابل للتجزئة

صح

خطأ

45) يمكن أن تكون العقارات بالتخصيص بمفردها محلا لحق الارتفاق

صح

خطأ

46) ينقضي حق الارتفاق بأسباب متعددة؛ منها هلاك أحد العقارين كأن يكون بناء فينهدم أو يحترق ولم يجدد، وينتهي حق الارتفاق باتحاد الذمة عندما يجتمع العقاران في يد مالك واحد بسبب من أسباب كسب الملكية؛ كالميراث والوصية والعقد والشفعة والتقادم

صح

خطأ

47) الاستعمال الفقهي لمصطلح الحكر يدل على المعنى التالي

معنى يشمل الأجرة المقررة على عقار موقوف مؤجر إجارة طويلة

معنى يهم العقار الموقوف إجارة طويلة

معنى يشمل العقد الذي يتم بموجبه تأجير أراض وقفية إجارة طويلة

كل ما سبق ذكره صحيح

48) حق يمتد علوا دون أن يمتد عمقا بالنسبة لصاحب البناء أو الغراس، ويمتد عمقا دون أن يمتد علوا بالنسبة لمالك الأرض هو

حق الحكر

حق الإمفيتيوز

حق الإجارة الطويلة

حق المساطحة

49) محل عقد الحكر هو الأرض المستحكرة، التي تكون إما

الأرض العائدة لبيت المال

أراضي الأوقاف

الأرض الطلق

كل ما سبق ذكره صحيح

50) يشترك حق الانتفاع وحق الحكر في أن

كليهما يختص بالأرض الوقفية

كليهما يستمر حتى بعد وفاة صاحبه

كليهما يسرى لمدة طويلة جدا

كليهما حق عيني متفرع عن حق الملكية

51) التحكير الذي يخول المستأجر بعد انقضاء المدة أن تبقى الأرض في يده شرط أن يكون التحكير بأجرة المثل وأن يكون بناء المستأجر أو غراسه لا يزال قائما هو

التحكير للمصلحة

التحكير للضرورة

التحكير المطلق

لا شيء مما سبق ذكره

52) من بين شروط التحكير للضرورة

أن تكون دار الوقف تعطل الانتفاع بها تماما

ألا يكون للوقف دخل مادي يسهم في إعماره بطريقة أو بأخرى

أن يكون التحكير بأجرة المثل وقت العقد

كل ما سبق ذكره صحيح

53) حق الحكر هو حق عيني يخول المحتكر الانتفاع بأرض موقوفة بالبناء عليها أو بالغرس أو لأي غرض آخر، وذلك مقابل أجرة معينة

صح

خطأ

54) لا يستمر حق الحكر بعد وفاة المحتكر الذي شرع في أعمال البناء أو الغراس، ولا يملك ورثة المحتكر الاستمرار في الانتفاع بهذا الحق إلى حين انتهاء أجله

صح

خطأ

55) خلافا لحق الملكية التي تمتد إلى ما فوقها وإلى ما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها، فإن حق المساطحة محدود النطاق بالنسبة لطرفي العقد، فهو يمتد علوا دون أن يمتد عمقا بالنسبة لصاحب البناء أو الغراس، ويمتد عمقا دون أن يمتد علوا بالنسبة لمالك الأرض

صح

خطأ

56) أثر التطور الاقتصادي الكبير بالمملكة العربية السعودية وزيادة أسعار الأراضي والعقارات فيها بوجه عام في انحسار الحكورات وجعل أغلب الناس يتجهون إلى عقود أخرى أجدى نفعا كعقد الاستثمار وعقد الإجارة طويلة المدة

صح

خطأ

57) التحكير على الأرض الطلق هو أكثر أصناف الحكورات وقوعا، وهو الأصل في نشأة عقد الحكر

صح

خطأ

58) في حالة التحكير للمصلحة يكون الوقف مجردا من المنفعة تجردا كليا؛ فيضطر إلى التحكير؛ من باب الضرورات تبيح المحظورات، ويكون الاتفاق في هذه الحالة على أن مدة التحكير مطلقة غير محددة

صح

خطأ

المواضيع والمشاركات في الملتقى تمثل اصحابها.
يوجد في الملتقى تطوير وبرمجيات خاصة حقوقها خاصة بالملتقى
ملتزمون بحذف اي مادة فيها انتهاك للحقوق الفكرية بشرط مراسلتنا من مالك المادة او وكيل عنه