الكويزات QUIZ - ملتقى فيصل » 2- ضمانات الديون

الكويز

2- ضمانات الديون – 321
[أسئلة مراجعة مجهود شخصي - ضمانات الديون – 321 - د - سالم العزيزي]]
تجميع أسئلة بقصد المراجعة (نسئكم الدعاء)

عدد الأسئلة: 100

- بعد إنهاء حل الكويز يمكنك تحميله بصيغة PDF.
- سوف تحصل على نقطة إضافية في التقييم عن كل إجابة صحيحة.

1) قابلية الشيء للتسليم في رهن المنقول تعني

وجوده لحظة إبرام عقد الرهن

إمكانية وجوده بعد إبرام الرهن

تسلم الراهن له بعد إبرام الرهن

تسلم المرتهن له قبل إبرام الرهن

2) من ذهب من فقهاء الشريعة الإسلامية إلى عدم رهن المال الشائع مطلقًا هم

الشافعية

المالكية

الحنابلة

الحنفية

3) يقع رهن المنقول على الدَين باعتبار الدَين

عقارًا

منقولًا

رهنًا

جميع الإجابات السابقة خاطئة

4) رهن المنقول عقد بموجبه يضع الراهن منقولًا لدى

المالك

المرتهن

المدين

جميع الإجابات السابقة صحيحة

5) حسب ما ذهب إليه المالكية فإن رهن المنقول من دون قبض يجعل عقد الرهن

صحيحًا

باطلا

فاسد

جميع الإجابات السابقة خاطئة

6) كل ما يصح بيعه يصح رهنه

صح

خطأ

7) إذا لم يقم المدين بالإيفاء بالدين، فإن للدائن (المرتهن) الحق في تملك الشيء المرهون نظير دينه

صح

خطأ

8) رهن الدين – عند من يجيزه- لا يكون نافذًا في مواجهة الغير إلا بحيازة سند الدين

صح

خطأ

9) هدف رهن المنقول هو ضمان الوفاء بالدين من ثمن المرهون إذا تعذر استيفاؤه من المدين

صح

خطأ

10) جمهور فقهاء الشريعة الإسلامية ذهبوا إلى جواز رهن المال الشائع

صح

خطأ

11) في القانون الوضعي إذا تصرف الراهن في المال المرهون تصرفًا ناقلًا للملكية، من غير إذن الدائن فإن هذا التصرف يعتبر

غير نافذ

نافذ

لازم

غير لازم

12) إذا لم يفِ المدين الراهن بالمبلغ المطلوب منه عند حلول أجل السداد فإن من حق الدائن المرتهن

تملك المنقول

شراء المنقول

بيع المنقول

جميع الإجابات السابقة خاطئة

13) الدائن المرتهن هو الذي

انتقلت إليه حيازة الشيء المرهون

انتقلت منه حيازة الشيء المرهون

انتقلت به حيازة الشيء المرهون

جميع الإجابات السابقة خاطئة

14) الهدف من قيام الرهن هو قيام الدائن المرتهن بحبس المال المرهون حتى

يتملك المنقول

يرهن المنقول

يستوفي حقه

جميع الإجابات السابقة صحيحة

15) إذا أنفق الدائن المرتهن من النفقات ما يلزم لحفظ المال المرهون من الهلاك أو التلف فإنه

يسترد هذه المصروفات من الراهن

‌يسترد هذه المصروفات من المرتهن

‌لا يسترد هذه المصروفات من الراهن

لا يسترد هذه المصروفات من المرتهن

16) يمنع الفقه الإسلامي الراهن من التصرف في المرهون تصرفًا يزيل ملكه

صح

خطأ

17) إذا هلك الشيء المرهون بفعل الغير، فإنه يكون مسؤولًا عن التعويض

صح

خطأ

18) إذا أخل الدائن المرتهن أو العدل بالتزامه برد المرهون أو التراخي فيه كان للراهن في القانون الوضعي إجباره على رد المرهون

صح

خطأ

19) يجوز للدائن المرتهن أن ينتفع بالشيء المرهون دون مقابل في القانون الوضعي

صح

خطأ

20) لا يحق للدائن المرتهن أن يتتبع حق ملكية الراهن الذي انتقل إلى المتصرف إليه

صح

خطأ

21) يلتزم الدائن المرتهن بالعناية بالمرهون وصيانته

صح

خطأ

22) الأهلية التي يجب أن تتوفر في الدائن المرتهن ليتنازل عن حق الرهن هي أهلية

الوجوب

الأداء

التصرف

التبرع

23) يمكن للوصي أن يتنازل عن حق الرهن إذا كان الدائن المرتهن

بالغا

راشدا

صغيرا

كل الإجابات السابقة خطأ

24) ينقضي الرهن المنقول بطريقة تبعية وطريقة

فرعية

أصلية

جماعية

ثانوية

25) إذا هلك المنقول المرهون بخطأ المرتهن فإن المرهون يكون هو

المنقول الجديد

التعويض

‌ينقضي الرهن

جميع الإجابات السابقة خاطئة

26) الهلاك يعني صيرورة الشيء في حالة

لا يمكن معها الانتفاع به

يمكن معها الانتفاع به

‌يجوز معها الانتفاع به

‌جميع الإجابات السابقة خاطئة

27) قد يهلك الشيء المرهون بخطأ الراهن

صح

خطأ

28) يعتبر من أسباب إنشاء رهن المنقول اتحاد الذمة

صح

خطأ

29) لا يمكن أن يرد البطلان على عقد رهن المنقول لأنه التزام تبعي

صح

خطأ

30) يمكن أن يعتبر ضياع المنقول المرهون هلاكا له

صح

خطأ

31) يعتبر الرهن منقضيًا باتحاد الذمة

صح

خطأ

32) عقد الرهن العقاري وفقا للنظام السعودي عقد

رضائي وليس شكليا

شكلي وليس رضائيا

‌عقد إذعان

‌جميع الإجابات السابقة خاطئة

33) مصدر قواعد الرهن العقاري هو

نظام رهن العقار المسجل لعام 1433هـ

نظام التسجيل العيني للعقار لعام 1432هـ

‌الاتفاق الذي بين الدائن المرتهن والمدين الراهن

العرف

34) تسجيل عقد رهن العقار في سجل العقار أو لدى المحكمة أو كتابة العدل يقوم مقام

البيع للعقار المرهون

‌قبض المال المرهون

‌الشراء للعقار المرهون

‌جميع الإجابات السابقة خاطئة

35) في حالة العقار غير المسجل بنظام السجل العيني يسجل الرهن بالمملكة لدى

سجل العقار

المحامي الموثق

‌كاتب العدل أو المحكمة

جميع الإجابات السابقة صحيحة

36) يعتبر الرهن العقاري مهما للمشاريع الاقتصادية الكبيرة؛ لأنه يوفر

العمالة

الجدية

الرغبة

التمويل

37) كل عقد رهن يحتوي على شروط يتم الاتفاق عليها بين الراهن والمرتهن

صح

خطأ

38) لم يكن من شأن نظام الرهن العمومي تعطيل الائتمان

صح

خطأ

39) رهن العقار ليس مهما بالنسبة للدائن، حيث لا يحقق له درجة عالية من الاطمئنان بعودة أمواله له

صح

خطأ

40) تنبع أهمية الرهن العقاري من أن العقار يمثل أصلا ثابتا غير قابل للتحويل

صح

خطأ

41) يخول الرهن العقاري لصاحبه سلطة مباشرة على الشيء موضوع الحق يستعملها دون وساطة شخص آخر

صح

خطأ

42) الشرط الشكلي لعقد رهن العقار بالمملكة العربية السعودية هو

الكتابة

التأشير على السجل

التسجيل

الشهود

43) إذا رهن أحد الشركاء كل العقار الشائع أمكن للدائن المرتهن إبطال عقد الرهن إذا كان يعتقد أن الشريك الراهن يمتلك كل العقار الشائع ملكية مفرزة خالصة، وذلك لـ

الضرر

الأذى

الغلط

جميع الإجابات السابقة خاطئة

44) يقصد برهن ملك الغير رهن عقار

الراهن فيه وكيلا

الراهن فيه وصيا

‌الراهن فيه قيما

‌جميع الإجابات السابقة خطأ

45) لا يرد عقد رهن العقار إلا على

السيارات

المراكب

الدراجات

‌جميع الإجابات السابقة خاطئة

46) إذا صدر الرهن من جميع الشركاء على الشيوع للعقار فهو

موقوف على الإجازة

صحيح نافذ

‌صحيح واقف

فاسد نافذ

47) يجوز تخصيص الدين في عقد الرهن أو في ورقة لاحقة

صح

خطأ

48) رهن العقار المملوك للغير حُكمه ليس نفس حُكم بيع ملك الغير

صح

خطأ

49) الأهلية المطلوبة في المدين الراهن هي أهلية التبرع

صح

خطأ

50) لا يشترط أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة

صح

خطأ

51) إذا وقعت أعمال من شأنها أن تعرض العقار المرهون للهلاك أو العيب فإن المرتهن يطلب من المحكمة اتخاذ الوسائل التي تمنع وقوع الضرر وفق

النظام العام

أحكام القضاء المستعجل

أحكام القضاء الإداري

أحكام قضاء المظالم

52) رهن العقار لا يسلب الراهن حيازة العقار المرهون فهو يحتفظ بالسيطرة عليه ويمارس عليه سلطاته

كمالك

كمرتهن

كبائع

كمشترٍ

53) للراهن الحق في التصرف في العقار غير المسجل وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار بشرط أن يتم توثيق هذا الاتفاق في

صك ملكية العقار

سجله لدى كاتب العدل

المحكمة

جميع الإجابات السابقة صحيحة

54) إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار جاز

التصرف فيه

عدم التصرف فيه

عدم التعامل فيه

‌جميع الإجابات السابقة خاطئة

55) إذا كان الهلاك أو النقص من غير تعدٍّ أو تفريط أو تدليس ممن بيده العقار المرهون، فإن ما بقي من هذا العقار أو ما حل محله يكون

حقا خالصا للمرتهن

حقا خالصا للراهن

‌مرهونا مكانه وفقا لمرتبته

جميع الإجابات السابقة خاطئة

56) للراهن الحق في إدارة العقار المرهون وفي قبض ثماره

صح

خطأ

57) بعد أن يصبح الرهن ساريّا بين طرفيه يظل للراهن سلطة التصرف في الشيء المرهون

صح

خطأ

58) يقوم الراهن بالتصرف في العقار المرهون باعتباره منقولا بحسب المآل، كما إذا قام ببيع الأشجار الموجودة بالعقار المرهون

صح

خطأ

59) لا يلتزم الراهن بإنشاء حق الرهن للدائن المرتهن على العقار المرهون

صح

خطأ

60) يمتد التزام الراهن بالمحافظة على سلامة العقار المرهون بعد تاريخ وفاء الدين

صح

خطأ

61) لا يستطيع الراهن، في إدارته للعقار المرهون، أن يوجه استغلاله الوجهة التي يراها

صح

خطأ

62) يقصد بتخلية العقار المرهون

ترك حيازته المادية

ترك حيازته المعنوية

‌شراء العقار المرهون

‌جميع الإجابات السابقة خاطئة

63) إذا رسا مزاد بيع العقار المرهون على غير حائزه فإنه

يعني تطهيرا للعقار

سداد للدين

‌كسب ملكية الغير للعقار

‌جميع الإجابات السابقة صحيحة

64) تسجيل الرهن هو الإجراء الذي رسمه المنظم لـ

بيع العقار

شراء العقار

‌سداد الديون

‌شهر الرهن العقاري

65) إذا كان الحائز قد تلقى ملكية العقار المرهون معاوضة بمقتضى عقد بيع أو مقايضة التزم المالك السابق (الراهن) بـ

هلاك العقار المرهون

ضمان عدم التعرض

‌تطهير العقار المرهون

‌رهن العقار المرهون

66) تتم إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه عند عدم الوفاء بالدين بالمملكة وفقا لـ

نظام التنفيذ

نظام الرهن العقاري المسجل

‌نظام المرافعات الشرعية

‌نظام الإجراءات الجزائية

67) التطهير رخصة يخولها المنظم لحائز العقار المرهون

صح

خطأ

68) التتبع هو عدم مقدرة الدائن المرتهن في أن ينفذ على العقار المرهون في يد الغير

صح

خطأ

69) ينتهي ميعاد تطهير العقار المرهون مع بداية إجراءات بيع العقار المرهون الذي يحوزه

صح

خطأ

70) يحل أجل الدين حقيقة أو حكما

صح

خطأ

71) من الشروط الواجب توافرها بالنسبة لصاحب الحق في التتبع ألا يكون دائنا مرتهنا

صح

خطأ

72) شرط الطريق الممهد هو أن يتفق الراهن والمرتهن على ألا يقوم المرتهن ببيع العقار المرهون

صح

خطأ

73) ينفك الرهن بانقضاء

بعض الدين الموثق به

جزء من الدين الموثق به

جميع الدين الموثق به

جميع الإجابات السابقة خاطئة

74) النزول عن الرهن هو

نزول عن مرتبة الرهن

نزول عن الحق ذاته

نزول عن جزء من الدين

نزول عن باقي الدين

75) المقصود بأسباب انقضاء الرهن العقاري بصورة أصلية هي

أن ينقضي الرهن لوحده استقلالا

أن ينقضي الدين المضمون بالرهن

‌أن ينقضي الأجل المحدد للسداد

‌جميع الإجابات السابقة صحيحة

76) إذا هلك العقار المرهون فإن الرهن

ينقضي لزوال محله

يتجدد لتجدد محله

الخيار الأول والخيار الثاني

جميع الإجابات السابقة خاطئة

77) إذا سدد الدين أو بعضه قبل أجله فيحط جزءا من الدين وفقا

لمعايير حسن النية

لمعايير السداد المبكر

‌لمعايير الأمانة

‌جميع الإجابات السابقة صحيحة

78) ينقضي الرهن باتحاد الذمة إذا انتقلت إلى الدائن المرتهن

ملكية العقار المرهون

ملكية الدين المضمون بالرهن

‌أسباب الانقضاء الأصلية

‌جميع الإجابات السابقة صحيحة

79) الهلاك للعقار قد يكون ماديّا، وقد يكون الهلاك طبيعيّا

صح

خطأ

80) التنازل الذي اشترطه المنظم بالمملكة عن الرهن هو تنازل موثق

صح

خطأ

81) قد يزول السبب في اتحاد الذمة بأثر رجعي

صح

خطأ

82) البيع الجبري لا يترتب عليه انقضاء الحقوق المقيدة

صح

خطأ

83) إذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة العقار المرهون قبل حلول الأجل كله أمرت بسداد الأقساط الحاّلة للمدين

صح

خطأ

84) قرر المنظم بالمملكة رجوع الرهن العقاري قبل رجوع الدين بعد انقضائه

صح

خطأ

85) من الشروط الخاصة بالعقار المرهون

ان يكون المرهون عقارا

وجوب رهن منفعة العقار منفصله عن الأصل

يجب ان يكون العقار المرهون منقو لا

ان يكون العقار المرهون غير معلوم

86) من التزامات الراهن في رهن المنقول

التزامات الراهن بعدم ضمان سلامة الرهن ونفاذة

التزامات الراهن بتسليم المنقول المرهون

التزامات الراهن بعدم ضمان الراهن هلاك الشيء المرهون او تلفه

التزامات الراهن بعدم تسليم المنقول المرهون

87) الدفع بالرجوع هو

رجوع الدائن على المدين فقط

الدفع الي يتقدم به الكفيل عندما يطاله المكفول له الدائن عند حلول الأجل بالدين المكفول به قبل المكفول عنه المدين

رجوع الدائن على الكفيل والمدين معا

رجوع الدائن على الكفيل فقط

88) المقصود بضمان الدين

أن يضمن المدين سداد الدين

ان يضمن المرهون به سداد دينه

ان يضمن الدائن سداد دينه

ان يضمن الكفيل سداد دينه

89) من شوط المرهون المنقول ما يلي

أن يكون الشيء المرهون مما لا يمكن بيعه

ان يكون المرهون المنقول قابل للتسليم

أن يكون الشيء المرهون مما يمكن بيعه

ان لا يتم نقل حيازة المرهون من الراهن إلى المرتهن

90) فرق المنظم بالمملكة العربية السعودية في العقارات المرهونة بين نوعين من العقارات

العقارات المسجلة بناء على نظام التسجيل العيني والعقارات الغير مسجلة

العقارات بأوراق عرفيه والعقارات بأوراق رسمية

العقارات المكتوبة في المكاتب العقارية والعقارات الغير مكتوبة فيه

العقارات المقيدة في الشهر العقاري والعقارات الغير مقيدة فيه

91) يكون جزاء إخلال الراهن بالتزام ضمان سلامة العقار المرهون

عدم الزام الراهن بسداد الدين

لا يزاد الرهن بقدر ما نقص منه

عدم تقديم مرهون مماثل مكان المرهون الفائت

زيادة الرهن بقدر ما نقص

92) من أركان عقد الرهن

العاقد الراهن والمرتهن

الكفيل والمكفول به

الكتابة والصيغة

البائع والمشتري

93) من خصائص الكفالة

انه عقد ملزم للجانبين

الكفالة عقد تبرع

الكفالة من التصرفات غير الرضائية

الكفالة تصرف غير تابع

94) يمكن تقسيم المال المرهون إلى

المرهون الذي لا يحتاج لمؤونه كالنار والمتاع والمرهون الذي يحتاج لمؤونه كالحيوان المحلوب والمركوب

المرهون الذي يمكن تسليمه والمرهون الذي لا يمكن تسليمه

المرهون الذي يحتاج إلى غ ري و المرهون الذي لا يحتاج إلى غيره

المرهون الذي يستعمله الناس والمرهون الذي لا يستعمله الناس

95) من شوط الحائز للعقار المرهون

ترتب زوال سلطة التتبع على سند الحائز

توفر صفة المديونية في الحائز

انتقال ملكية العقار المرهون إلى الحائز

عدم تسجيل سند الحائز

96) من الشروط المتعلقة بالكفيل

ان يكون الكفيل مصرا

ان يكون الكفيل سعوديا او اجنبيا مقيما في المملكة

عدم أهلية الكفيل

أهليه الكفيل للتبرع

97) من صور حال الدائن المرتهن من بيع المنقول المرهون

ان لا يتم توكيل شخص ثالث بخلاف الدائن المرتهن والعدل

عدم توكيل العدل في بيع المنقول المرهون

أن يكون الدائن المرتهن وكيلا في بيع محل الرهن

أن لا يكون الدائن المرتهن وكيلا في بيع محل الرهن

98) الدعاوى القضائية التي يرجع بها الكفيل على المكفول عنه (المدين) ثلاث دعاوى قضائية

الدعوى الشخصية والحلول والإثراء بلا سبب

الدعوى المالية والتجارية العامة

الدعوى الجزائية الحقوقية والجزئية

الدعوى الإدارية والمصرفية والتأمينية

99) من خصائص عقد رهن العقار

أنه عقد أصلي

انه عقد غير عيني

مصدر رهن العقار هو الاتفاق

أنه عقد غير شكلي

100) من أسباب انقضاء الرهن بصوره أصلية

انقضاء الرهن بطريقه عينيه

البيع الجبري للعقار المرهون

انقضاء الرهن بطريقه تبعيه

البيع الاختياري للعقار المرهون

المواضيع والمشاركات في الملتقى تمثل اصحابها.
يوجد في الملتقى تطوير وبرمجيات خاصة حقوقها خاصة بالملتقى
ملتزمون بحذف اي مادة فيها انتهاك للحقوق الفكرية بشرط مراسلتنا من مالك المادة او وكيل عنه