استخدام الارض داخل المدينة:
القلب التجارى (حى التجارة والاعمال)
تعريفه : هو المركز الرئيسى للمدينة وبؤرة نشاطها الداخلى وملتقى الاعمال الخارجية وتتركز به مكاتب الاعمال التجارية الكبرى وشركات التأمين وبيوت المال والفنادق وتزداد كثافة المحلات التجارية به وكثافة المرور حيث تنتهى اليه معظم الطرق الرئيسية التى تربط المدينة ببيئتها ومن خصائصه ايضا:
1-تركز معظم المحلات التجارية ومكاتب الشركات الصناعية والتجارية والبنوك 2- يعد مركزا للعمالة فى المدينة
يلاحظ ان اتساع المدينة وازدياد عمرانها يسبب انتقال بعض المحلات التجارية وانفصالها عن القلب التجارى
القلب التجارى:
تابع الخصائص :
3- تتميزبوجود عدة شوارع رئيسية يخدمها النقل وتتركز به المحلات التجارية المتعددة الطوابق وذات مخازن متصلة بها
4- منطقة القلب التجارى لاتشغلها مساكن بل تشغلها محلات تجارية
5- تختلف كثافة الشوارع نهارا وليلا حيث تزدحم بالناس نهارا ويكاد يخلو من السكان والناس ليلا الذين يغدون الى بيوتهم .
حجم المدينة له دور فى حركة السكان من والى القلب التجارى يوميا ويزداد العدد بزيادة كثافة سكان المدينة .
الخصائص المميزة للقلب التجارى :
اولا سهولة الوصول اليه :
- يسهل الوصول الى القلب التجارى من كل الاحياء الاخرى بسبب سهولة المواصلات اليه وتنوع وسائل المواصلات اليه .
- ارتباط القلب التجارى بنهايات الطرق العامة وخاصة السكك الحديدية بل والمطارات فى ضواحى المدن .
- النقل يوجه قلب المدينة التجارى الى حد كبير بانواع نشاطه الاقتصادى حيث تتركز المحلات التجارية الكبرى على الشوارع الرئيسية .
- يوجه النقل السهل فى وسط المدينة الحى او القلب التجارى الى
وجود خدمات اخرى مثل الشركات والمحاسبين والاطباء .
ثانيا ازدياد قيمة الارض:
• -نتيجةالطلب المتزايد للخدمات المختلفةفى قلب المدينة ادى الى منافسة شديدة فى الحصول على خدمات مساحية فى القلب التجارى مما ادى الى ارتفاع اسعار الاراضى وارتفعت كثافة استخدام الارض بشدة
• - وللاستفادة من قلب المدينة التجارى ظهرت الارتفاعات فى مبانيه مثل ناطحات السحاب للاستفادة القصوى من الموقع . وبدأت الظاهرة فى مدينة شيكاغو .
• - مدينة نيويورك تنحصر فى جزيرة مانهاتن فامتدت للاعلى فبنت ناطحات السحاب مثل امبيرستيت (102طابق)وارتفاعها 380م.
• ساعد اختراع المصاعد الهيدرولكية (1857) تزايدا ضخما فى احجام المدن واعدادها والتوسع فى بناء ناطحات السحاب والطوابق المتعددة فى المدن ومن اشهر الناطحات البرج التوأمى فى نيو يورك (110)طابق.
ثالثا السكان المقيمين :
قلة السكان فى قلب المدينة التجارى سببه توجيه المبانى لخدمة الانشطة التجارية .
فى لندت تناقص عدد السكان فى المنطقة الوسطى (القلب) منذ سنة 1861 الى نحو 270الف نسمة حاليا فى مساحة 12 ميلامربعا فى منطقة القلب التجارى بل انه حى الاموال فى لندن c.b.d وحاليا وصل عدد السكان الى 5000 نسمة .
يساعد هجرة السكان من وسط المدينة الى الاطراف على تحسين طرق المواصلات وكان من اسباب هجرة السكان فى لندن الى الاطراف بين عامى 1861-1871 انشاء اربع محطات للسكك الحديدية داخل هذا الحى .
من اسباب احجام السكان عن منطقة القلب التجارى الارتفاع فى اسعار الاراضى حيث يزداد الطلب على المبانى به لتأجيرها او بيعها باسعار مرتفعة جدا .
للاسباب السابقة يصبح قلب المدينة التجارى طاردا للسكان والهجرة للاطراف ويصح التعبير عنه فى السكان والديموغرافيا بالقلب الميت .
رابعا قلة الصناعات :
الصناعات الانتاجية غير هامة فى وسط المدينة كالسكان المقيمين :
• - تميل بعض الصناعات الى التركز فى وسط المدينة مثل طباعة الكتب .
• - تنشأ صناعات على اطراف المناطق الوسطى لرخص اسعار الاراضى بها.
• هناك صناعات متخصصة جدا فى قلب المدينة منها طباعة الكتب والجرائد والصحف.
• - الصناعات هنا من نوع الصناعات الخفيفة يميزها صغر المكان وقلة عدد العمال.
• الصناعات اليدوية من سمات القلب التجارى مثل التحف والاحذية اليدوية وغيرها .
خامسا التخصص الداخلى :
- القلب التجارى ليس متجانسا ومن ابرز ملامحه التخصص الداخلى فى انشطته فمثلا هناك شوارع للبنوك واخرى للتجارة وثالثة للادارة الحكومية وغيرها .
ا - ينطبق هذا الكلام على المدن الصغرى والمتوسطة ايضا بتخصص احياؤها الداخلية فى اطار منطقة القلب التجارى .
2- تحرص الدول على تسهيل انسياب الحركة المروية فى وسط المدينة لزيادة الحركة التجارية ونقل بعض المحلات على فراغات الاطراف كما يحدث فى المدن الامريكية .
2- المناطق الصناعية :
الصناعة قديمة فى كثير من المدن وتطورت تكنولوجيا فى السنوات الاخيرة واصبحت مدنية خاصة الصناعات التحويلية ويصعب اقامتها خارج المدن مثل صناعة صهر المعادن وتتميز الصناعة بما يلى :
الصناعات القديمة ومعظمها صناعات يدوية خاصة فى المدن القديمة.
- تتميز الصناعات القديمة بالتخصص فنجد شوارع لصانع النحاس والزجاج .
الصناعات الحديثة وتحتاج لمساحات واسعة وتتواجد فى المناطق الرخيصة والنقل وغيره
وهنا تنتقل المدينة من التخصص الى التنوع
• - تتركز الصناعات فى الموانى حديثا لعوامل عديدة منها النقل البحرى والمواد الخام المستوردة
• تقدم طرق النقليساعد على جذب الصناعة للمدن .
• يعيب الصناعة ما تسببه من تلوث للمدن.
• الصناعات الخفيفة تمارس داخل المدن على نطاق ضيق.
3 - المنطقة السكنية
- المنطقة السكنية تمثل الجزء الاكبر بالمدينة ويميل السكان الى سكنى المناطق البعيدة عن قلب المدينة وتحتلف المناطق السكنية فى المدينة باختلاف سكانها فهناك مساكن الطبقة الفقيرة المكتظة حتى الولايات المتحدة يوجد بها احياء للفقراء من الزنوج .
- تتزايد احجام المبانى وتكلفتها فى المدينة بمرور الوقت وتتسم الاحياء السكنية الاشد فقرا بارتفاع معدلات الوفيات للاطفال الرضع وكذلك معدلات الجرائم لان معظم سكانها من الهجرة الوافدة من الريف والاحياء السكنية الاخرى
مظاهر الاستخدام الاخرى:
• الخدمات :من التعليم والثقافة والصحة .
• المناطق المكشوفة من ملاعب ومتنزهات وحدائق عامه .
• النقل والمواصلات .
• الحكم والادارة .
• المناطق العسكرية .
• المدافن 8. الارض الخالية
• المناطق الاثرية .