2014- 4- 10
|
#13
|
|
متميز بالمستوى الخامس - إدارة أعمال
|
رد: مناقشات التحليل الاحصائي ومالية 2 واساسيات البحث
المناقشة # 8
يعتبر الاستئجار أحد المصادر التمويلية طويلة الأجل، ناقش التفرقة بين الثلاث الأنواع التالية: الاستئجار التمويلي – الاستئجار التشغيلي – الاستئجار المرتبط جزيئا برافعة مالية ؟
الاستئجار التمويلي :
يمثل هذا النوع من الاستئجار عقداً بين المستأجر والمؤجر , يلتزم المستأجر بموجب هذا العقد بدفع أقساط مالية للمؤجر نظير استخدامه للأصل , مجموع هذه الأقساط المالية يغطي قيمة الأصل بالإضافة إلى تحقيق عائد مناسب للمؤجر
الاستئجار التشغيلي :
يطلق عليه أحياناُ عقد استئجار الخدمات لأنه يرتبط أساساً باستئجار التجهيزات والخدمات مثل السيارات وماكينات التصوير والحاسبات الآلية , ووفقاً لهذا النوع من الاستئجار يقدم المؤجر الخدمة المطلوبة بما في ذلك تكاليف الصيانة الدورية والتأمين والضرائب مقابل دفعات سنوية يدفعها المستأجر للمؤجر نظير الانتفاع بخدمة الأصل .
الاستئجار المرتبط جزئياً برافعة التمويل :
يوجد في هذا النوع من الاستئجار ثلاثة أطراف هي : المؤجر صاحب الأصل , والمستأجر , ومؤسسة التمويل , عندما يحدد المستأجر الأصل الذي يود الانتفاع بخدماته , يقوم المؤجر بشراء الأصل ويموله جزئياً من أمواله الخاصة ويمول الجزء المتبقي عن طريق قرض من مؤسسة تمويلية أو أية جهات أخرى برهن الأصل المشتري
...
|
|
|
|
|
|