وﯾعتقد أصحاب هذه النظرﯾة أن المدﯾنة بدأت في اﻻنتشـار والتوسـع خـارج مركـز المدﯾنـة بعـد اختـراع بعـض وسـائل المواصـﻼت والنقـل التقلﯾدﯾـة المتمثلة في القطارات في تلك الفترة بدﻻ من العربات التي كانت تجرها الحﯾوانات. وهذه النظرية يطلق عليها
نظرية نجمة البحر
نظرية المنطقة المركزية
نظرية القطاعات
نظرية النويات المتعددة