يمكن تحديد بعض خصائص التخطيط الحضري في المظاهر التالية :
1- فهم العناصر الاجتماعية والثقافية والنفسية كمكونات أساسية في الخطة الموضوعة للبيئة الحضرية
2 ـ تحديد مكونات وعناصر البيئة
3- استخدام مفهوم النظام أو النسق
4ـ يرتبط التخطيط الحضري كغيره من أنماط التخطيط الأخرى بوجود قرارات سياسية وإدارية ومالية
5- تصور التخطيط الحضري على أنه عمليات مترابطة تتم على عدة مستويات
6- النظر الى التخطيط الحضري على أنه يتعامل مع بيئة تتصف بعدم التجانس
7- النظر الى التخطيط الحضري كعملية من عمليات إعادة بناء العلاقات الاجتماعية
8- من طبيعة التخطيط الحضري خلق توازن إقليمي بين جميع المناطق
يمكن النظر الى التخطيط الحضري كنظام يتكون من فرعين أساسين هما :
أ - نظام البيئة الطبيعية
ب - نظام المؤسسات الإدارية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية
يتكون من عناصر رئيسية أهمها المناخ والتضاريس والمياه والتربة والنبات الطبيعي والمصادر الطبيعية الأخرى كالمعادن هو :
نظام البيئة الطبيعية
نظام المؤسسات الإدارية والاقتصادية والاجتماعية والثقافي ويتكون نتيجة التفاعل بين هذين النظامين الفرعيين نظام فرعي آخر هو استخدام الأرض و كل نشاط من هذه الأنشطة يمكن أن يشكل في حد ذاته :
نظاما فرعيا
الظواهر المصاحبة للتخطيط الحضري هي :
الظواهر الطبيعية أو المادية
الظواهر الاجتماعية
الظواهر التنظيمية
الظواهر المصاحبة للتخطيط الحضري منها الظواهر الطبيعية أو المادية وهي :
1- عدم تناسق التخطيط الحضري في كثير من المدن
2- اختلاط استعمالات الأرض داخل المدينة
3- الضغط على مرافق الخدمات
4- تلوث البيئة في المدينة
5- عدم التوازن في عدد وإمكانيات المرافق الترفيهية في المدينة
الظواهر المصاحبة للتخطيط الحضري منها الظواهر الاجتماعية وهي :
1- عدم التجانس في العلاقات الاجتماعية
2- سوء التنشئة الاجتماعية
3- تعدد الثقافات في المدينة
4- بروز التباعد الاجتماعي والثقافي بين سكان المدينة
5- ارتفاع درجة الروح العدوانية والاعتداء
الظواهر المصاحبة للتخطيط الحضري منها الظواهر التنظيمية وهي :
1 - النمو السكاني المتزايد في المدن الكبرى
2- تمركز السكان الحضر في المدينة الرئيسية أو مدينتين
3- يؤدي النمو السكاني في المدينة الكبيرة