الثانيه : طريقه فتره الاسترداد المخصومه ..

مثال : حساب فترة الاسترداد المخصومة فيحالة التدفقات النقدية غير منتظمة
وجود قيمة خردة.

مشروع استثماري يتطلب رأس مالمبدئي 500000 ريال ويتوقع أن يعطي تدفقات نقدية سنوية على النحو التالي:
السنة 1 = 200000 ريال
السنة 2 = 350000 رياال
السنة 3 = 500000 ريال

فإذا تبين أن المشروع سيكون له قيمة خردة في نهاية عمرهالافتراضي 100000 ريالوأنمعدل الخصم = 12% المطلوب فترة الاستردادالمخصومة للمشروع.


طيب الحين اول شي راح نضرب كل تدفق نقدي بالمعامل تبعه ..


وبما انها غير منتظمه يعني المعامل من الجدول الثالث


اللي هم بالجدول اول خانتين ..





ونتيجه الضرب تبعهم راح تعطينا القيمه الحاليه ..


طيب القيمه الحاليه التراكيمه عباره عن ايش !!


هي مجموع السنه و اللي قبلها ..


ف السنه الاولى هي نفسها لان مافي سنه قبلها ..


اما الثانيه ف هي عباره عن السنه الاولى و الثانيه ..
و القيمه التراكميه الثالثه عباره عن السنه الاولى + الثانيه + الثالثه ..


تمام ..


الحين نشوف قيمه الاستثمار عندنا بالسؤال كم ! هي ال 500000 اوك ..


نروح بالجدول اللي فوق وندور من القيمه الحاليه التراكميه اقرب قيمه لـ 500000 راح نلقاه بالسنه الثانيه صح ..


ف ناخذ ال 500000 ونطرحها من القيمه السنه 2 = 41700


تمام الحين نطبق القانون ونخلص المسألة ..


القانون هو .. اقرب سنه + [ الفرق بين الاستثمار و اقرب سنه اللي هو 41700 على القيمه الحاليه لسنه اللي بعدها اللي هي السنه ال 3 نتيجنهم ضرب الـ 12 ]


يعني اولا نقسم ال 41700 \ 355900 ناتجهم نضربه ب الـ 12 .. = 1.4 شهر


وبعدين بيطلع الناتج 2 سنه + 1.4 شهر ..




نجي لـ الطريق الثالثه من المحاضره ..


وهي طريقه مؤشر الربحيه ..

قانون دليل الربحيه = التدفق النقدي \ الاستثمار الحالي ..




مثال: حساب معدل دليل الربحية:

مشروع استثماري يتطلب رأس مالمبدئي 500000 ريال ويتوقع أن يعطي تدفقات نقدية سنوية على النحو التالي:
السنة 1 = 300000 ريال
السنة 2 = 400000 رياال
السنة 3 = 500000 ريال

فإذا تبين أن المشروع لن يكون له قيمة خردة في نهاية عمرهالافتراضي وأنمعدل الخصم = 12% ما هو معدل دليل الربحيةلهذا المشروع.


طيب قلنا غير منتظمه يعني المعامل من الجدول الثالث ..


راح نضرب كل تدفق نقدي بالمعامل تبعه ثم نجمعهم ثلاثتهم مع بعض اللي هم باللون الاصفر ,, و بالنهايه نقسم المجموع على الاستثمار .. اللي هو ب لون البيبي بنك .. ويعطيني مؤشر الربحيه ..







طيب باقي أخر طريقة ..

4 - وهي طريقه معدل العائد الداخلي ..

القانون تبعه ..





مثال: حساب معدل العائد الداخلي:

مشروع استثماري يتطلب رأس مالمبدئي 500000 ريال ويتوقع أن يعطي تدفقات نقدية سنوية على النحو التالي:
السنة 1 = 200000 ريال
السنة 2 = 250000 رياال
السنة 3 = 400000 ريال


فإذا تبين أن المشروع لن يكون له قيمة خردة في نهاية عمرهالافتراضي وأنمعدل الخصم = 12% ما هي صافي القيمةالقيمة الحالية للمشروع .





مثل كل مره نضرب التدفق في معامله و نجمهم بس الفرق هنا عندنا معاملين .. ف اول مره راح نطلعهم لـ 12 %
وبعدين بنطلعه لـ 32% ..


وناتج كل واحد فيهم نطرحه من الاستثمار اللي هو 500000 و الناتجين اللي يطلع هم للي نبيهم لاجل نعوض بالقانون تبعها ..







وخلصنا ..

تم إضافـة ملف PDF ب الصفحه الأولى ..

بـ / التوفيق .. لاتنسوني بـ " دعوة حلوة " ..