|
رد: ورشـة عـمـل القانون التجاري - الإختبار ( الأثنين 10 / 3 / 1437 هـ الساعة 7,00 إلى 9,00 مساء )
هذا رد الدكتور على سؤال شامية الهوى نسختى لكم كامل مع الاجابة ....
مرحبا دكتور هذا السؤال
سؤال. ...
السلام عليكم زوال الشمس ~
سؤال مهم بدو جواب اكيد ~
بخصوص شراء العقارات لأجل التأجير ~
بالمحاضرة الثالثة وضح الدكتور بفقرة " ان يرد الشراء على منقول " انو بتكون تجارية ازا اقترنت العقارات بالتأجير ..
وبالمحاضرة العاشرة بالشريحة الخامسة قال انو شراء العقارات بقصد تأجيرها تعتبر اعمال غير تجارية ..
وانا احترت بأمري بتمنى لاقي الجواب الاكيد عند هل هي اعمال مدنية ولا تجارية ؟؟
ويعطيكي الفف عافيية ع مجهودك الاكتتر من رائع ْ~ ♥
جواب ....
وعليكم السلام حبيبتي
هذا سؤال مهم وكان في جدل كبير علية
بس الدكتور وضح لية مدنية بلمحاضرة 5
انة الشخص مدني يكون التداول للعقار مدني
بناء لقاعدة الاصل يتبع الفرع
يعني هو مدني وراح ياجرها برضوا لمدنين والعقار لجاكم بسؤال شخص على طول مدني
زي سؤال الواجب
ولو كاتب تاجر بتكون تجاري لتوافر الشروط وهي الاحتراف والتدوال
سؤال. ...
بس لو تاجر واستخدم العقار لاغراض تجارية فهو تجاري
في الحكم لازم نفرق بين العمل التجاري لمدني والعكس
لانة في اعمال تجارية لو يقوم بها الشخص مرى واحدة تعتبر تجارية
لكن لايكتسب صفة التاجر ولا نة مافيها الشروط كامل
ان شاء وصلت الفكرة وبسال لكم الدكتور يوضح اكثر
باالتوفيق لك والجميع .....
جواب...
قلت تقاس على القاعدة اعطيك مثال ثاني
الدكتور او الصيدلي مو يبيع ادوية وفيها ربح واعتياد وتداول
بس يعتبر مدني والعمل مدني لانها مهنة لة
بعكس التاجر لو ياجر شي مملوك لة حتى لو لمدنين يعتبر عمل تجاري لانةلتاجر
والايميل الي اراسل علية الدكتور نفسة الي بداية الورشة
ارسلت وارسلي برضوا ممكن يرد عليك اسرع انا طفش مني ههه
جزاك الله خير. ...
الرد من الدكتور. ... شراء العقار بقصد بيعه او تأجيره يعتبر عمل مدني
ولكن
قد تكون العقارات ( محلاً ) لعمل تجاري فَلَو ابرم شخص عقد صيانة او ترميم لمطعم او محل تجاري فالعقد تجاري حتى ولو كان يرد على عقار
بيع الطبيب للأدوية على مرضاه عمل مدني كذلك بيع الرسام للوحاته والمؤلف لكتبه
بيع الصيدلي للأدوية عمل تجاري لانه ، يشتري الأدوية بقصد بيعها
ماجاء في المحاضرة الخامسة بخصوص الالتزامات التعاقديّة في العقارات تم توضيحه في البلاك بورد أتمنى انه ظهر للطلاب وزال اللَبس اللي حدث
بالتوفيق للجميع
|