العقار بالتخصيص نوع من انواع العقارات .. وهو كا منقول وضعه صاحبة في عقار يملكة رصدا على خدمة هذا العقار او استغلالة ..
يعني طبيعة هذا العقار انه كان منقول لكن لما نقلناه لخدمة عقار ثابت صار عقار بالتخصيص لانه خصص لخدمة هذا العقار ويجب ان يكون صاحب العقار الثابت وصاحب المنقول لخدمة العقار هو شخص واحد اما اذا كان المنقول صاحبة اخر والعقار الثابت صاحبة شخص اخر فلا يعد المنقول عقار التخصيص بل منقول ..
مثال ( اننا عندنا ارض ونبغى نزرعها ... هنا الارض عقار ثابت وعشان نزرعها نجيب الاات لزراعتها وخدمة الارض وتكون هالالات ملكي انا فتصبح عقار بالتخصيص لخدمة الارض وزراعتها .. اما لو كانت هذه الالات مؤجرة من شخص اخر هنا الالات لا تصبح عقار بالتخصيص بل منقوله )