و- اسعار الاجاروالبيع

ياصاحبات المشاغل اناعندي مشغل ابغى ابيعه باللي فيه وش احسن طريقه للاعلانعنه


جريده المبوبه الي في الرياض تتوزع مجانا في كل مكان 500 الف نسخه...... تلفون 2170099تحويله 400


......................


التثمين يجي من موقع المحل وكثرة زباينه وهل عليه شغل او لا واخر شي على الاشياءالي فيه
يعني لو كل اغراضك فخمه ومافيه زباين احمدي ربك لا جاك نص الليخسرتي اما لو عليه شغل حتى لو ادواتك اي كلام يكون سعره فوق

.............................. .. ...................

فيه مشاغل للبيع تجي رخيصه في حدود 30000 الف ريال
.............................. .............................. ..............

انا اخترت موقع للمحل جدا تجاري تقريبا احسن شارع في المدينة لاحتوائه علي اهمالاسواق بس الاجار شوي غالي مساحة المحل 50 متر الدور الاول والثاني 20 متر سعره 30الف ريال الكل يقول غالي بس انا اشوف بالنسبة لمكانه رائع وبصراحة انا خايفه اني مااقدر ادخل 2500 اجار

طبعا ان شاء الله راح اعمل عروض في للخياطة واسعار حلوهوراح اعمل بوتيك اصمم فيه ملابس للمنزل او اطقم للسهرة بسيطه زي البلايز الفخمهوراح اخيط بجامات وقمصان نوم وان شاء الله راح اعمل دعاية قوية
فهل برايكماستمر في هذا التفكير ؟
ثانيا بالنسبة للعمالة الفلبنية هل التعامل معهم صعبوكيف اقدر اسيطر علي مشاكلهم مع العلم اني راح اخليهم ينامو في نفس المحل في الدورالثاني ؟
اتمني منكم تساعدوني جعل الجنة من نصيب من ترد علي ؟
طبعا الاسئلةكثيرة بس خفت اطول عليكم
وشكرا




أما من ناحية الايجاربالعكس يعتير مررره رخيص بالمقارنه مع مساحته تصوري انا لقيت محل مساحته 60م وموقعهمو ذاك الزود وبيأجره علي بـ 36ألف , وواحد ثاني بيأجرني محل لا بمعنى اصح مخزن وفيعماره قديمه ومررره صغير بس موقعه حلو بـ 19 الف ,,, فعلشان كذا أنا أحس محلكبالعكس لقطه ماشاء الله تبارك الله ما يتفوت ,,, بس عندي تعقيب على موضوع الخياطهترا الشيخ بن باز حرررم خياطة الفساتين العاريه للنساء حتى وأن كانت لن تلبسها عندالرجال بمعنى أصح ممكن مالك يخالط مال حراام وأنا حبيت ابلغك بهذا الشي علشان ابريذمتي ,,

.............................. .........
لمشروع متعب وكلف جدا ولازم ميزانيه انصحكلوجه الله بعمل جدوى اقتصاديه
.............................. ..........

أنا بدي افتح مشغل بخليه بس خياطه تتوقعون بربح كذا ايجاري في السنه 60.000والعاملات الخياطه اربع وعلي قرض 100.000 ايش رايكم


ابدئى بالخياطه احسن ولاتندمين بكره انا والله ندمت لوخيطتى في الشهر الأول 4فساتينمن 500 بألفين ريال يعنى طلعتى راتب الخياطه اول شهر والثاني طلعتى بزياده والثالثاحتمال يكون دبل *


,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

ن -التكاليف
ممكن الخمسين تفتح مشغل بس على حسب اجار الشقه اذاكان بس 10او15 حلواستقدامالكوافيره اذا بتجيبين وحده بس تقريبا يكلف 10واذاكانت الشقه صغيره وموقديمه يمكنيكلف ديكورها من بويه وسيراميك وسباكه واضاءه ووو10والاثاث والادوات واللوحهوالرخصه تقريبا15....
بالنسبة للمشغل والسجلالتجاري من البداية
.............................


واللي عندها مشغل خياطة ياليتتقول كم كلفها المشغل من ايجار وديكور واستقدام ورواتب؟ يعني كم يكفي راسمال؟

بحدود 100000 إذا كان التشطيب عليك>>>تدبست بمحل بدون تشطيبحتى البلاط والسقف سويته
ومتى طلع راس ماله وايش هي الصعوبات اللي واجهتهافي البداية؟
يالله بعد 4 سنوات كرف




وتقريبا كم اجار المشغل اذاكان بشمال الرياض؟


شمال الرياض غير العليا غيرالورود....الخ
يعني بالورود والعلياء بيكون في حدود 20 وطالع...ممكن شقه او فتحة ..



والديكورات كم تكلف اذا كانتبسيطة؟



ديكور فقط...بحدود 10000 بسيط
........................




وكم تكلفة المشروع الاجمالية ؟

انا قومته80 الف ريال قرض




.............................. ..



انا لو اغير ديكور المشغل والسيراميك والالوان والكهربا وكاكسر الدنيا ماتعدى 10الاف وعامل الكهربا حده300 ريال

والبويه عالغرفه 100



.............................. ...................
تكلفة المشغل تبداء من 100000 الى 20000 مابين تراخيص وديكور وفيز
.............................. ........
دورات للتجميل حقيقية عند الغرف التجاريه
في جدة اوالرياض لأن لو رحتيللكوافيره راح تطلب منك مبلغ مالي كبير
وكمان المعاهد الخاصة بس الغرف التجاريةتنظم دورات حلوة واحيانا مجانيه
او التحقي بمعهد حكومي
.............................. .....
عندي غرفة خياطه وابي اأجرها تقريبا كم اطلب اجار وبرضو عندي زاويه للبيع بكماعرضها لأجارر ياليت تردون بأسرع وقت انا منالرياض


على حسب شهره المحل

اناماجره غرفه للمسيرات كبيره مره ب300 ريال اول مافتحت المشغل لان احنا في بلد ماحديستاجر بمشغل يعني مافي طلب
لكن رحت لمشاغل بالقريات وسكاكا ياجرون الزاويه ب500اش لون الغرف اكيد فوق 700




.......................


اسالكم اذا كان اجار المشغل عشر الاف وحده تبغى تستاجر مني ركن يمكن 3م×1م كم ممكنااجره عليها ؟؟ وهل بيكون على حسب النشاط الي بتستخدمه فيه او على حسبالمساحه؟؟
وكمان عندي سؤال انا بشغل بنات عندي بالنسب كم ممكن تكون نسبةالسعوديه اذا كانت متخصصه في مكياج فقط او سشوار فقط؟ وكذلك كم نسبة الاجنبيه اذابتشتغل بس سشوار؟؟ ارجو افادتي .. اعرفكمماتقصرون


انصحك تاجريه بما لايقل عن 1500 ريال


المكياج يكون 40 % والاستشوار بيكون 30-35%



....................

فيه كوافيره مشهوره في المنطقه اللي انا فيها بس ماعندها محل فتبغى تستأجر مني قسمالتجميل

وماني عارفه بكم أأجرها وكيف طريقة الايجار هل تكون ايجار شهري والانسبة ولازم تعرفون قبل ماتجاوبوني
انو محلي جديد ولسه بادي يشتغل وهيا لهازباينها عشان ما اظلمها ولا اظلم نفسي كمان ,, وما ابغاها تضحك
عليا لأنهاارسلتلي وحده تقول تبغى تاخذه بلاش على اساس انها راح تجيبلي زباين ورفضتطبعا
قلت اذا تبغاه ايجار الله يحييها غير كذا لا ..




انا ماسبق واجرت على احد بس حسب خبرتي انك لازم تعرفين ان راح تدفعين فواتيرالكهرباء وانك مقدمه لها موقع المشغل وكمان ديمور وزباين جدد ولو اخذتيها بالنصفمعناها في كل شيء من راي لو اجرتي حطي مبلغ وسط 300 الآف لو القسم كبير وكمان لوزاد الشغل وحبيت تزودين بما يرضي الله زودي

بس الخوف انها لما تجمع زباين وخصوصااذا كانت اجنبيه تاخذهم لها زي مايصير في لغالب المشاغل المتعاملين بالنسبه كونيحازمه ابدا لا تعطين قسم مجانا ولطالما ان اهي اللي جات معناها هي حسبتها صح وعارفهانها مستفيده ثقي في نفسك وتعاملي مكعها بما يرضي الله ورسوله




,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,


اسأل وين ممكن الاقي احد يسوي لي دراسة مضبوطة ؟

لو عندك غرفة تجاريه نسائيه روحى لهم وهم مهمتهم يدلونك او وليامرك
يروح للغرفه التجاريه الرجاليه لأنهم قالوا لي بجده فيه مختص يقوم بدراسهالجدوى الأقتصاديه اتمنى لك التوفيق



.............................. ..
المشغل تبعي بسم قريبتي عشان انا موظفة والان هي تبحث عن وظيفة يصير انقل الترخيصباسم
ليش ما تنقلين ملكية المشغل عليك شخصيا
لأني بسب ظروف معينه بغيت انقل ملكيةالمشغل للأختي الموظفه وما كان هناك سوى انه بيتم نقل الكفالات من 2000 ريال وتصيرباسمك العاملات زكذلك نقل الملكية
واذا كان انت حابه تنقلينه على رجل فاكيدمسموح على حد خبرتي بشرط ما يكون موظف عسكري

اما اذا كان صاحب وظيفة مدنيةفيمكن نقله بسهوله
.............................. .............................. .............................. .............................. ......

ماحك جلدك مثل ظفرك

استاجر غرفه او ركن بمشغل واعرضي تصاميمك اما الناسيبيعون لك وانتي بس تاخذي فلوس ماعمرها صارت بس المفروض تاخذ اكثر شي نسبه 30 % وليس 50%



............................