في المحاضرة رقم 12
الوقت 1:03
الصفحة 42
الموضوع عن (طريقة معدل العائد الداخلي)
حل المثال كان خاطئ
فعندما أراد استخراج القيمة الحالية عند معدل الخصم 20% لم يضرب المعامل بقيمة التدفقات النقدية التي هي ( 200,000 - 250,000 - 400,000 )
و إنما ضرب المعامل بالقيمة الحالية عند الخصم 12% !!!! و التي هي ( 178,580 - 199,800 - 284,720 )
و عليه فجميع النواتج خطأ
بل حتى اختيار معدل الخصم 20% خطأ
لأنه يعطي نتيجة موجبة للمشروع (مثلما يعطي معدل الخصم 12% نتيجة موجبة)
و المطلوب هو تحديد معدلين خصم واحد يعطي نتيجة موجبة والآخر سالبة كي نصل لنقطة الصفر .
و الحل هو :
إما اختيار معدل خصم أكبر ( 36% مثلاً)
أو تغيير قيمة رأس المال المذكورة بالمثال من 500,000 إلى 600,000 كي تكون نسبة معدل الخصم 20% تعطي قيمة سالبة
تحياتي ،