2012- 12- 24
|
#978
|
|
متميز بإدارة أعمال
|
رد: مذاكرة جماعيه لمادة القانون
السلام عليكم جميعا ...
وأهلا فيك أخوي شخصية مجهولة ...
لاحظت كثير من التناقضات بالنسبة لأنواع الحقوق العينية التبعية
لذلك حاولت وضع أمثلة :
الرهن الرسمي
كم ن يشتري شقة عن طريق البنك فيقوم البنك بأبرام أتفاق مع المشتري لذلك يكون ( عقار ) ويكون البنك
الأول الدائنين وتكون له الأفضيلة لاستيفاء قيمة الشقة قبل غيره من الدائنين .
الرهن الحيازي
كما يحدث عند أيجار سيارة فأن المستأجر يدفع تأمين للسيارة حتى أستفاء دينه , ويتم ذلك على المنقولات وبعض العقارات كما يحدث في أستأجار شقة فيتم دفع قيمة الأيجار منذ البداية لضمان حق المالك .
يأتي في المرتبة الثانية ويتم عن طريق العقود .
الأختصاص
ويرد بذلك العقار فقط , ويتم ذلك بأمر قضائي (المصدر )
فعندما يعجر الراهن من سداد قيمة الرهن يقوم الدائن بأستخراج أمر قضائي بنقل ملكية العقار لصالحه
وطبعا يأتي في المرتبة الثالثة .
الأمتياز
هذا في حالة عدم أستيفاء قيمة الرهن فيتم أستيفائه من ممتلكات الراهن العقارية والمنقولة ( العام )
أو العقارات او المنقولات ( الخاص ) ويكون مصدره هنا القانون
والجميع تنقضي بأنقضاء السبب المنشىء لأجله وهو الدين أو الأعفاء من الدين
|
|
التعديل الأخير تم بواسطة هولمز ; 2012- 12- 24 الساعة 12:10 AM
|
|
|
|