السلام عليكم جميعا ...
وأهلا فيك أخوي شخصية مجهولة ...
لاحظت كثير من التناقضات بالنسبة لأنواع الحقوق العينية التبعية
لذلك حاولت وضع أمثلة :
الرهن الرسمي
كم ن يشتري شقة عن طريق البنك فيقوم البنك بأبرام
أتفاق مع المشتري لذلك يكون ( عقار ) ويكون البنك
الأول الدائنين وتكون له الأفضيلة لاستيفاء قيمة الشقة قبل غيره من الدائنين .
الرهن الحيازي
كما يحدث عند أيجار سيارة فأن المستأجر يدفع تأمين للسيارة حتى أستفاء دينه , ويتم ذلك على المنقولات وبعض العقارات كما يحدث في أستأجار شقة فيتم دفع قيمة الأيجار منذ البداية لضمان حق المالك .
يأتي في المرتبة الثانية ويتم عن طريق
العقود .
الأختصاص
ويرد بذلك العقار فقط , ويتم ذلك بأمر
قضائي (المصدر )
فعندما يعجر الراهن من سداد قيمة الرهن يقوم الدائن بأستخراج أمر قضائي بنقل ملكية العقار لصالحه
وطبعا يأتي في المرتبة الثالثة .
الأمتياز
هذا في حالة عدم أستيفاء قيمة الرهن فيتم أستيفائه من ممتلكات الراهن العقارية والمنقولة ( العام )
أو العقارات
او المنقولات ( الخاص ) ويكون مصدره هنا
القانون
والجميع تنقضي بأنقضاء السبب المنشىء لأجله وهو الدين أو الأعفاء من الدين