المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبان

يا ليل اللخبطة

الموضوع يبي له مسح سبورة من جديد ....

و لا أحد يسأل عن القيمة الحالية أو المستقبلية عقب هالشرح


عندنا 6 حالات وهي :

1- القيمة المستقبلية في نهاية الاستثمار ، يعني حط فلوسه مرة وحدة و الوعد آخر مدة الاستثمار.

2- القيمة الحالية للمبلغ الناتج في نهاية الاستثمار ، يعني الدراهم اللي حصلتهن بالفقرة السابقة (في آخر الاستثمار) كم قيمتهن الحقيقية الآن ؟


3- القيمة المستقبلية في نهاية الاستثمار مع وجود دفعات سنوية (ثابته ، منتظمة) يعني كل سنة يجيه أرباح بنسبة ثابتة.

4- القيمة الحالية لاستثمار يدر عوائد سنوية (ثابتة، منتظمة) يعني كل سنة تجني منه أرباح بنسبة ثابتة ( الفقرة السابقة بس يبي قيمتهن اليوم)


5- القيمة المستقبلية في نهاية الاستثمار مع وجود دفعات سنوية (مختلفة) يعني كل سنة يجني أرباح بقسط مختلف

6- القيمة الحالية لاستثمار يدر عوائد سنوية (مختلفة) يعني كل سنة تجني منه أرباح مختلفة عن العام الماضي (الفقرة السابقة بس يبي قيمتهن اليوم)



الحين نربط الحالات بالجداول :

1- القيمة المستقبلية بآخر عمر المشروع + القيمة المستقبلية لدفعات غير منتظمة = جدول 1

2- القيمة المستقبلية لدفعات منتظمة = جدول 2

3- القيمة الحالية للنقود التي سيتم تحصيلها مرة واحد في آخر المشروع + القيمة الحالية للدفعات الغير منتظمة = جدول 3

4- القيمة الحالية لدفعات منتظمة = جدول 4




*** تنبيه ***

معدل الخصم أو معدل العائد أكيد أنه بيكون سنوي ، فإذا لقيت " معدل العائد 10% سنوياً" فهذا لا يعني أنها دفعات منتظمة ، هو يتكلم عن نسبة العائد أو نسبة الخصم .

تكفى .... ممنوع الخلط