المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبان

أول شي نبيض اللي قلنا قبل شوي بلون مختلف لأن فيه تعديل طفيف:


عندنا 6 حالات وهي :

1- القيمة المستقبلية في نهاية الاستثمار ، يعني حط فلوسه مرة وحدة و الوعد آخر مدة الاستثمار.

2- القيمة الحالية للمبلغ الناتج في نهاية الاستثمار ، يعني الدراهم اللي حصلتهن بالفقرة السابقة (في آخر الاستثمار) كم قيمتهن الحقيقية الآن ؟


3- القيمة المستقبلية في نهاية الاستثمار مع وجود دفعات سنوية (ثابته ، منتظمة) يعني كل سنة يرفع (يضيف لـ) رأس ماله بنسبة ثابتة.

4- القيمة الحالية لاستثمار يدر عوائد سنوية (ثابتة، منتظمة) يعني كل سنة تجني منه أرباح بنسبة ثابتة.


5- القيمة المستقبلية في نهاية الاستثمار مع وجود دفعات سنوية (مختلفة) يعني كل سنة يرفع (يضيف لـ) رأس ماله بقسط مختلف

6- القيمة الحالية لاستثمار يدر عوائد سنوية (مختلفة) يعني كل سنة تجني منه أرباح مختلفة عن العام الماضي



الحين نربط الحالات بالجداول :

1- القيمة المستقبلية بآخر عمر المشروع + القيمة المستقبلية لدفعات غير منتظمة = جدول 1

2- القيمة المستقبلية لدفعات منتظمة = جدول 2

3- القيمة الحالية للنقود التي سيتم تحصيلها مرة واحد في آخر المشروع + القيمة الحالية للدفعات الغير منتظمة = جدول 3

4- القيمة الحالية لدفعات منتظمة = جدول 4






نجي للأمثلة حسب أرقام الحالات في الأعلى :

1/ ما هي القيمة المستقبلية لمشروع عائده 10% و رأس ماله 30,000 و مدته 4 سنوات ؟
هذا يبي القيمة المستقبلية بنهاية المشروع ، يعني بعد 4 سنوات



2/ ما هي القيمة الحالية لمشروع عائده 10% و رأس ماله 30,000 و مدته 4 سنوات ؟
هذا يبي القيمة الحالية للمشروع اللي تبي تطلع بعد 4 سنوات



3/ يستثمر شخص مبلغ 5,000 ريال في نهاية كل عام لمدة 3 سنوات و بمعدل عائد سنوي 4% ، ما هو قيمة الاستثمار المتجمع في نهاية المدة ؟



4/ استثمار يدر تدفقات نقدية سنوية 1,000 ريال لمدة 3 سنوات ، فما هي القيمة الحالية للتدفقات النقدية إذاعملت أن معدل الخصم هو 10% ؟



5/ استثمر شخص مبلغ 200 ريال في السنة الأولى و 400 ريال في السنة الثانية و 600 ريال في السنة الثالثة ، فما هو المبلغ المتجمع في نهاية العام الثالث إذا علمت أن العائد السنوي هو 10% ؟



6/ استثمار يدر تدفقات نقدية على النحو التالي : السنة الأولى 90 ريال ، السنة الثانية 75 ريال ، السنة الثالثة 60 ريال .
ما هي القيمة الحالية للمشروع إذا علمت أن معدل الخصم هو 10%؟