المناقشة رقم 7:
((1))
اولا المرابحة2-
وهي نوعان المرابحة العادية، والمرابحة للأمر بالشراء التي تجريها البنوك الإسلامية،
١- النوع الأول هو عبارة عن أن يكون لدى التاجر بضاعة فيأتي شخص إليه فيقول: أريد أن أشتري هذه البضاعة بالثمن نفسه الذي اشتريتها به مع ربح10% مثلا، فيوافق التاجر على ذلك، فهذه المرابحة العادية التي تكون البضاعة جاهزة عند التاجر ويبيعها بالثمن الذي قامت عليه البضاعة مع ربح معلوم،
٢- النوع الثاني، أي المرابحة للأمر بالشراء، فهي تتكون من الخطوات التالية:
1) يأتي العميل ويطلب من البنك أن يشتري له سيارة أو بضاعة، ويتعهد بأنه في حالة تنفيذ البنك هذه العملية أنه سيشتريها.
2) يقوم البنك بشراء تلك البضاعة أو السيارة وتقبضها وتدخل في ملكية البنك.
3) ثم يقوم البنك ببيع تلك البضاعة أو السيارة للعميل الآمر بالشراء بالثمن ونسبة ربح معلوم، فلنفرض أن البنك قد اشترى سيارة100ألف فيبيعها له110 الآف مقسطة على أقساط شهرية أو نحو ذلك
ثانيا المشاركة
فهي عبارة عن مشاركة شخصين أو أكثر بأموال متساوية أو مختلفة على أن يكون الربح حسب المال أو حسب الاتفاق عند ، ويكون للشركاء الحق في الإدارة، كما أن لبعضهم الحق في التنازل عن الإدارة والاكتفاء بالشراكة المالية فقط.وهي
أنواع كثيرة
ثالثا المضاربة
فهي مشاركة بين العمل والمال، يكون المال من طرف والعمل والخبرة من الطرف الثاني، على أن يكون الربح بينهما حسب الاتفاق، وصاحب المال في المضاربة ليس له الحق في التدخل ولكن له الحق في فرض شروط ملائمة أو مناسبة للعد
اعتقد التعاريف تحدد اوجه الشبه والاختلاف هذه تعاريف لهم
المناقشة8
الاستئجار التمويلي2-
یمثل ھذا النوع من الاستئجار عقدا بین المستأجر والمؤجر یلتزم بموجبه المستأجر بدفع أقساط مالیه للمؤجر نظیر استخدامه للأصل، بحیث یكون مجموع ھذه الأقساط المالیة یغطي قیمة الأصل بالإضافة إلى تحقيق عائد مناسب للمؤجر.
خصائص الاستئجار التمويلي
لا یمكن إلغاؤه، وإذا أراد المستأجر فعل ذلك، فعلیه أن یدفع ما تبقى من قیمة العقد دفعة واحدة، وإذا تخلف المستأجر عن السداد فإن ذلك من شأنه أن یؤدي إلى إفلاسه.
یتحمل المستأجر صيانة الأصل.
: الاستئجار المرتبط برافعه مالية :
یوجد في ھذا النوع من التمویل ثلاثة أطراف:
المؤجر صاحب الأصل
المستأجر
ومؤسس التمويل
اجراءات الاستئجار المرتبط برافعة التمويل
یتم عقد الاستئجار المرتبط برافعة التمويل على النحو التالي:
یحدد المستأجر الأصل الذي یود الانتفاع بخدماته.
یقوم المؤجر بشراء الأصل ویموله جزئیا من أمواله الخاصة.
یتم تمویل الباقي عن طریق مؤسسة تمويلية (بنك أو جھة أخرى) برھن الأصول المشتراة
مزايا التمويل بالاستئجار
المرونة: حیث یمكن تبدیل الأصل في حالة استئجار الخدمة أو تبدیل المكان في حالة العقار.
الوفر الضريبي: إذ أن دفعات الإيجار تخصم من الأرباح قبل الضریبة وبالتالي فھي تخفف العبء الضریبي